845 Rue DUNKEN · Acton Vale
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 131,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 225 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785606247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
48028785606247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 057 $ Poids 69 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 90 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 485 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 335 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 278 $ Poids 66 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 501 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 388 031 $ Poids 66 % |
| 5 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 728 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 222 572 $ Poids 64 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 931 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 492 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 588 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 318 125 $ Poids 63 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 709 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 386 296 $ Poids 56 % |
| 10 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 330 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 326 $ Poids 56 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 552 604 $ Poids 54 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 507 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 389 284 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.