855 Rue DUNKEN · Acton Vale
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 127,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785606259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
48028785606259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 99 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 475 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 499 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 382 228 $ Poids 72 % |
| 3 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 732 $ Poids 69 % |
| 4 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 751 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 218 574 $ Poids 69 % |
| 5 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 337 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 436 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 709 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 905 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 482 084 $ Poids 63 % |
| 8 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 649 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 222 $ Poids 62 % |
| 9 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 352 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 187 $ Poids 60 % |
| 10 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 924 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 412 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 983 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 542 879 $ Poids 59 % |
| 12 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 993 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 106 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.