815 Rue DUNKEN · Acton Vale
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 86,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 237 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785606324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
48028785606324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 383 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 038 $ Poids 87 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 26 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 348 142 $ Poids 87 % |
| 3 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 143 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 559 024 $ Poids 80 % |
| 4 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 161 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 406 $ Poids 76 % |
| 5 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 604 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 721 $ Poids 72 % |
| 6 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 517 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 426 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 599 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 364 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 289 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 774 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 102 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 375 101 $ Poids 61 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 201 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 514 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 347 039 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.