810 Rue DUNKEN · Acton Vale
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 91,1 m² · constr. 1985 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785606822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
48028785606822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 629 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 75 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 391 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 608 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 417 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 433 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 416 $ Poids 76 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 109 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 414 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 154 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 423 690 $ Poids 65 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 656 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 609 $ Poids 65 % |
| 8 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 827 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 208 $ Poids 65 % |
| 9 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 217 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 178 561 $ Poids 63 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 528 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 480 325 $ Poids 61 % |
| 11 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 189 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 226 530 $ Poids 60 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 149 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 213 833 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.