846 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 101 m² · constr. 1966 · terrain 1 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 226 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785607059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
48028785607059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 358 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 394 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 317 105 $ Poids 79 % |
| 3 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 155 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 431 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 728 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 399 197 $ Poids 75 % |
| 5 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 31 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 607 211 $ Poids 73 % |
| 6 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 339 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 602 $ Poids 72 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 784 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 433 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 782 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 844 $ Poids 71 % |
| 9 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 173 $ Poids 70 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 412 401 $ Poids 68 % |
| 11 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 401 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 701 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 128 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.