834 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 081,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 303 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785607349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
48028785607349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 9 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 162 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 367 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 419 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 738 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 387 111 $ Poids 74 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 242 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 482 $ Poids 72 % |
| 6 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 729 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 603 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 469 $ Poids 66 % |
| 8 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 127 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 396 451 $ Poids 65 % |
| 9 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 386 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 212 942 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.