821 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 142,9 m² · constr. 1935 · terrain 2 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785607901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
48028785607901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 655 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 284 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 777 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 301 758 $ Poids 73 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 678 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 443 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 318 076 $ Poids 71 % |
| 5 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 323 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 600 $ Poids 70 % |
| 6 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 466 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 317 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 576 $ Poids 61 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 921 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 312 $ Poids 54 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 573 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 357 232 $ Poids 53 % |
| 10 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 98 846 $ Poids 49 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 562 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 402 671 $ Poids 47 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 801 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 232 656 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.