745 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
343 800 $
Autre · 1 869 $/m² · 183,9 m² · constr. 1865 · terrain 11 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 300,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785608995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
48028785608995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 421 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 217 $ Poids 73 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 488 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 076 $ Poids 67 % |
| 3 | 1514 - 1520, rue Landry, Acton Vale 2025-12-17 · 812 m · Vendu 485 000 $ (2 505 $/m²) 193,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 389 $ Poids 63 % |
| 4 | 693-695, rue du Moulin, Acton Vale 2025-07-14 · 460 m · Vendu 420 000 $ (2 106 $/m²) 199,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 835 $ Poids 59 % |
| 5 | 1157-1161, rue Daigneault, Acton Vale 2025-05-05 · 635 m · Vendu 313 500 $ (1 753 $/m²) 178,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 314 636 $ Poids 53 % |
| 6 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 595 $ Poids 52 % |
| 7 | 1233-1239, rue Trahan, Acton Vale 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 237 $/m²) 194,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 248 $ Poids 50 % |
| 8 | 1581, rue Landry, Acton Vale 2025-11-11 · 995 m · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 643 $ Poids 49 % |
| 9 | 1154-1156, rue Lemay, Acton Vale 2025-10-06 · 720 m · Vendu 139 000 $ (871 $/m²) 159,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 148 612 $ Poids 49 % |
| 10 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 938 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 776 112 $ Poids 48 % |
| 11 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 813 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 358 195 $ Poids 47 % |
| 12 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 689 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 353 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.