769 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 54,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785614085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
48028785614085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de Roxton, Acton Vale 2025-05-29 · 942 m · Vendu 267 500 $ (5 596 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 905 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 330 992 $ Poids 36 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 879 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −33 732 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 070 $ Poids 16 % |
| 3 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 879 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 269 829 $ Poids 12 % |
| 4 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 198 334 $ Poids 10 % |
| 5 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 329 471 $ Poids 9 % |
| 6 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 194 208 $ Poids 9 % |
| 7 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 914 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 874 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.