650 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 80 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 232 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785615043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
48028785615043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 464 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 134 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 378 411 $ Poids 83 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 476 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 462 458 $ Poids 79 % |
| 4 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 186 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 109 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 399 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 695 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 598 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 354 475 $ Poids 63 % |
| 8 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 253 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 043 $ Poids 59 % |
| 9 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 836 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 916 $ Poids 53 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 207 068 $ Poids 50 % |
| 11 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 229 $ Poids 48 % |
| 12 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 554 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 403 553 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.