770 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 112,9 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 156 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785615050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
48028785615050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 23 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 225 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 471 103 $ Poids 95 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 416 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 414 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 511 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 458 936 $ Poids 79 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 348 038 $ Poids 78 % |
| 5 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 650 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −14 031 $ | 212 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 624 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 363 104 $ Poids 71 % |
| 7 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 680 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 449 012 $ Poids 71 % |
| 8 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 844 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 372 349 $ Poids 70 % |
| 9 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 814 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 375 679 $ Poids 68 % |
| 10 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 958 $ Poids 66 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 785 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 390 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 72 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 225 382 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.