760 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 88,2 m² · constr. 1992 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 132 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785615230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
48028785615230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 171 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 397 819 $ Poids 84 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 490 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 291 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 240 $ Poids 80 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 425 164 $ Poids 76 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 121 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 421 596 $ Poids 76 % |
| 6 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 466 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 487 187 $ Poids 69 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 723 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 375 $ Poids 65 % |
| 8 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 164 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 140 $ Poids 64 % |
| 9 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 260 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 430 905 $ Poids 62 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 915 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 181 $ Poids 58 % |
| 11 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 109 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 182 313 $ Poids 57 % |
| 12 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 67 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 230 972 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.