660 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 116,9 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 280 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785615234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
48028785615234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 219 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 491 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 427 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 420 836 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 687 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +9 714 $ | 240 335 $ Poids 77 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 628 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 368 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 817 $ Poids 71 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 548 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −11 315 $ | 501 503 $ Poids 71 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 133 $ Poids 70 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 824 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 268 $ Poids 67 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 509 $ Poids 64 % |
| 10 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 210 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 306 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 596 $ Poids 58 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 807 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 438 361 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.