670 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 119,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 271 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785615414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
48028785615414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 59 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 235 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 496 799 $ Poids 89 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 700 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +4 317 $ | 237 573 $ Poids 76 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 445 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 425 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 646 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 372 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 875 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 143 $ Poids 70 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 553 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −22 630 $ | 496 438 $ Poids 65 % |
| 7 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 842 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 429 $ Poids 65 % |
| 8 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 651 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 552 $ Poids 64 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 726 $ Poids 59 % |
| 10 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 194 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 303 432 $ Poids 58 % |
| 11 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 225 $ Poids 56 % |
| 12 | 1529, rue Beaugrand, Acton Vale 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 315 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.