685 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 78,8 m² · constr. 1994 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785615458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
48028785615458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 36 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 498 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 144 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 382 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 540 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 467 532 $ Poids 76 % |
| 4 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 165 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 508 $ Poids 69 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 48 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 404 624 $ Poids 65 % |
| 6 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 630 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 352 164 $ Poids 62 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 723 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 350 994 $ Poids 61 % |
| 8 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 855 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 402 $ Poids 55 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 502 $ Poids 55 % |
| 10 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 205 769 $ Poids 46 % |
| 11 | 1570, rue Brousseau, Acton Vale 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 631 $/m²) 85,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 450 $ Poids 44 % |
| 12 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 855 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 313 504 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.