700 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 126,8 m² · constr. 1990 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 280 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785615927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
48028785615927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 268 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 509 995 $ Poids 76 % |
| 2 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 755 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 242 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 685 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 381 436 $ Poids 66 % |
| 4 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 572 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 153 $ Poids 63 % |
| 5 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 146 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 259 029 $ Poids 62 % |
| 6 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 491 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 437 108 $ Poids 62 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 586 $ Poids 62 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 885 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 472 $ Poids 56 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 560 522 $ Poids 53 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 596 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge −24 893 $ | 509 262 $ Poids 51 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 399 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.