745 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 93,3 m² · constr. 1991 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 220 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785616071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
48028785616071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 179 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 434 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 100 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 406 177 $ Poids 75 % |
| 4 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 84 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 969 $ Poids 71 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 458 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 032 $ Poids 70 % |
| 6 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 200 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 186 177 $ Poids 67 % |
| 7 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 177 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 439 368 $ Poids 65 % |
| 8 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 132 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 820 $ Poids 64 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 851 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 746 $ Poids 64 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 537 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 622 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −22 630 $ | 439 324 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.