750 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 103 m² · constr. 1991 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 251 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785616407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
48028785616407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 205 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 465 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 445 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 703 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 952 $ Poids 79 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 678 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −22 630 $ | 460 230 $ Poids 77 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 680 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 454 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 166 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 564 282 $ Poids 70 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 499 $ Poids 69 % |
| 9 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 912 $ Poids 69 % |
| 10 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 819 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 221 231 $ Poids 69 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 856 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 404 201 $ Poids 68 % |
| 12 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 276 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 280 974 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.