705 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 90,3 m² · constr. 1995 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785616451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
48028785616451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 47 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 197 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 437 $ Poids 83 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 138 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 405 252 $ Poids 81 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 642 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 435 798 $ Poids 77 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 496 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 829 $ Poids 76 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 47 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 432 023 $ Poids 75 % |
| 6 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 212 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 440 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 718 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 377 539 $ Poids 63 % |
| 8 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 563 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 498 558 $ Poids 62 % |
| 9 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 182 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 060 $ Poids 61 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 886 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 649 $ Poids 61 % |
| 11 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 183 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 525 $ Poids 60 % |
| 12 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 169 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 236 712 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.