740 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785616637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
48028785616637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 694 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 443 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 169 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 466 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 391 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 722 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 686 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −24 893 $ | 448 915 $ Poids 73 % |
| 6 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 166 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 227 686 $ Poids 71 % |
| 7 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 226 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 457 214 $ Poids 71 % |
| 8 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 226 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 190 417 $ Poids 70 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 550 130 $ Poids 69 % |
| 10 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 799 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 217 439 $ Poids 66 % |
| 11 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 876 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 394 830 $ Poids 64 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 820 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 942 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.