789 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 102,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785616848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
48028785616848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 62 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 244 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 464 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 484 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 003 $ Poids 81 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 741 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 341 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 698 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 436 306 $ Poids 76 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 710 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 887 $ Poids 74 % |
| 6 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 173 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 220 592 $ Poids 72 % |
| 7 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 784 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 220 689 $ Poids 70 % |
| 8 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 178 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 649 142 $ Poids 70 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 424 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 403 $ Poids 69 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 231 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 184 548 $ Poids 68 % |
| 11 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 922 $ Poids 67 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 839 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 441 520 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.