720 Place BOISVERT · Acton Vale
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785616901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
48028785616901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 184 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 393 612 $ Poids 85 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 541 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 232 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 404 $ Poids 79 % |
| 4 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 4 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 587 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 481 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 420 338 $ Poids 68 % |
| 7 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 144 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 425 $ Poids 66 % |
| 8 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 764 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 580 $ Poids 64 % |
| 9 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 257 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 426 401 $ Poids 60 % |
| 10 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 931 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 273 $ Poids 55 % |
| 11 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 673 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 367 764 $ Poids 54 % |
| 12 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 161 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 180 167 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.