811-815 Rue DAIGNEAULT · Acton Vale
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 175 m² · constr. 1950 · terrain 1 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785617311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
48028785617311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
374 999 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 56 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 499 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 449 $ Poids 81 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 484 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 436 $ Poids 78 % |
| 3 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 696 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 495 $ Poids 58 % |
| 4 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 738 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 929 $ Poids 57 % |
| 5 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 853 $ Poids 54 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 940 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 124 $ Poids 51 % |
| 7 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 756 978 $ Poids 41 % |
| 8 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 691 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 980 $ Poids 38 % |
| 9 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 439 391 $ Poids 35 % |
| 10 | 520, rue Tourelle, Acton Vale 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 459 520 $ (2 772 $/m²) 165,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 778 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −45 952 $ | 467 095 $ Poids 35 % |
| 11 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 768 841 $ Poids 35 % |
| 12 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 170 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.