679 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 107,8 m² · constr. 1996 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 139 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785624395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
48028785624395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 24 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 363 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 474 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 511 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge −11 315 $ | 481 890 $ Poids 84 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 559 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 405 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 267 $ Poids 78 % |
| 5 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 721 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 225 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 76 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 294 515 $ Poids 71 % |
| 7 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 777 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 135 $ Poids 71 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 475 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 82 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 244 050 $ Poids 69 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 591 062 $ Poids 64 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 721 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +9 714 $ | 232 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 913 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 422 086 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.