675 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 139,8 m² · constr. 1992 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785624775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
48028785624775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 27 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 574 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 857 $ Poids 78 % |
| 2 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 522 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 528 302 $ Poids 78 % |
| 3 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 3 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 74 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 874 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 986 $ Poids 65 % |
| 5 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 669 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 315 241 $ Poids 57 % |
| 6 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 754 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 256 823 $ Poids 51 % |
| 7 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 774 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 769 $ Poids 50 % |
| 8 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 396 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 534 500 $ Poids 49 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 052 $ Poids 48 % |
| 10 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 795 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 421 202 $ Poids 47 % |
| 11 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 803 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 398 582 $ Poids 44 % |
| 12 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 921 m · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 579 106 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.