671 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 95,5 m² · constr. 1992 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785624995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
48028785624995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 642 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 440 752 $ Poids 82 % |
| 2 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 422 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 781 $ Poids 76 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 544 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge −20 367 $ | 446 328 $ Poids 71 % |
| 4 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 80 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 189 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 226 307 $ Poids 68 % |
| 6 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 341 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 412 151 $ Poids 67 % |
| 7 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 661 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 188 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 437 767 $ Poids 66 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 337 524 $ Poids 65 % |
| 10 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 135 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 239 351 $ Poids 63 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 671 $ Poids 63 % |
| 12 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 616 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 385 662 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.