669 Rue WURTELE · Acton Vale
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 81,8 m² · constr. 2023 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785625257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
48028785625257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 53 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 220 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 388 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 573 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 587 $ Poids 85 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 584 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 222 $ Poids 74 % |
| 4 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 43 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 994 $ Poids 72 % |
| 5 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 99 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 362 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 355 $ Poids 65 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 799 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 410 368 $ Poids 62 % |
| 8 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 706 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 357 942 $ Poids 59 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 847 $ Poids 50 % |
| 10 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 298 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 423 549 $ Poids 49 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 209 018 $ Poids 47 % |
| 12 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 930 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 688 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.