563 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 113,5 m² · constr. 1954 · terrain 3 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 207 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785627890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
48028785627890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 355 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 429 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 595 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 397 398 $ Poids 79 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 755 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 460 230 $ Poids 68 % |
| 4 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 680 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 230 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 760 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 363 895 $ Poids 66 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 848 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 316 952 $ Poids 66 % |
| 7 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 248 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 760 $ Poids 65 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 917 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 205 946 $ Poids 63 % |
| 9 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 244 $ Poids 61 % |
| 10 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 972 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 343 540 $ Poids 60 % |
| 11 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 223 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 733 $ Poids 60 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 412 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.