569 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 101,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,6 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785629243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
48028785629243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 402 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 376 949 $ Poids 74 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 618 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 323 466 $ Poids 74 % |
| 3 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 243 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 306 $ Poids 71 % |
| 4 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 822 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 219 516 $ Poids 67 % |
| 5 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 209 282 $ Poids 67 % |
| 6 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 842 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 246 $ Poids 67 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 924 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 595 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 874 $ Poids 64 % |
| 9 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 840 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 482 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 949 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 956 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 433 504 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.