568 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 153,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785629469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
48028785629469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 30 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 545 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 288 165 $ Poids 82 % |
| 2 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 673 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 613 $ Poids 77 % |
| 3 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 758 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 548 $ Poids 76 % |
| 4 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 864 m · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 495 $ Poids 71 % |
| 5 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 809 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 916 $ Poids 67 % |
| 6 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 665 m · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 640 $ Poids 58 % |
| 7 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 545 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 989 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 874 $ Poids 51 % |
| 9 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 882 m · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 719 259 $ Poids 47 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 813 $ Poids 45 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 874 m · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 233 $ Poids 43 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 789 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 370 451 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.