567 Rue BOULAY · Acton Vale
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 116 m² · constr. 1979 · terrain 3 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785629614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
48028785629614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 57 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 433 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 487 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 653 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 419 357 $ Poids 74 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 728 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 517 680 $ Poids 69 % |
| 4 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 757 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 367 192 $ Poids 68 % |
| 5 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 844 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 363 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 994 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 160 $ Poids 64 % |
| 7 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 973 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 388 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 793 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 232 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 102 $ Poids 58 % |
| 11 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 956 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 360 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −8 634 $ | 221 169 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.