651 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 106,6 m² · constr. 2001 · terrain 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785634285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
48028785634285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 34 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 440 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 471 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 570 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 619 $ Poids 82 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 646 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 403 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 628 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 224 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 817 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 438 $ Poids 74 % |
| 6 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 19 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 71 % |
| 7 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 161 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 248 248 $ Poids 70 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 674 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 867 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 114 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 207 917 $ Poids 65 % |
| 11 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 601 555 $ Poids 63 % |
| 12 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 628 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 77 103 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.