656 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 81,4 m² · constr. 2021 · terrain 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785635110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
48028785635110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 328 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 387 780 $ Poids 82 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 672 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 293 $ Poids 80 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 614 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 214 $ Poids 73 % |
| 4 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 23 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 158 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 108 $ Poids 70 % |
| 6 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 175 $ Poids 62 % |
| 7 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 903 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 405 858 $ Poids 57 % |
| 8 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 806 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 357 171 $ Poids 55 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 680 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 424 993 $ Poids 48 % |
| 10 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 410 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 422 738 $ Poids 46 % |
| 11 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 850 $ Poids 42 % |
| 12 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 208 585 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.