650 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 110 m² · constr. 2005 · terrain 7 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 528 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785635468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
48028785635468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 419 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 478 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 646 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 409 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 662 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +9 052 $ | 506 999 $ Poids 76 % |
| 4 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 607 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 227 552 $ Poids 75 % |
| 5 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 115 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 310 281 $ Poids 70 % |
| 6 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 853 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 619 $ Poids 70 % |
| 7 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 178 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 256 336 $ Poids 65 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 094 $ Poids 62 % |
| 9 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 873 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +19 428 $ | 243 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 607 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 78 157 $ Poids 61 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 836 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 359 279 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.