558 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 67,8 m² · constr. 1975 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785637436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
48028785637436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 355 $ Poids 57 % |
| 2 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 293 895 $ Poids 42 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 806 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 401 317 $ Poids 38 % |
| 4 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 219 174 $ Poids 38 % |
| 5 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 832 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 327 908 $ Poids 33 % |
| 6 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 529 $ Poids 31 % |
| 7 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 212 979 $ Poids 31 % |
| 8 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 926 m · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 026 $ Poids 20 % |
| 9 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 370 888 $ Poids 19 % |
| 10 | 1255, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 083 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 190 $ Poids 18 % |
| 11 | 1375, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 315 500 $ (3 964 $/m²) 79,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 288 759 $ Poids 17 % |
| 12 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 356 872 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.