515 Rue LAFLAMME · Acton Vale
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 71,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 229 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785639104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
48028785639104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2026-01-27 · 974 m · Vendu 295 000 $ (4 190 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 107 $ Poids 60 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 735 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 126 022 $ Poids 55 % |
| 3 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 438 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 368 344 $ Poids 48 % |
| 4 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 322 330 $ Poids 48 % |
| 5 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 443 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 262 $ Poids 48 % |
| 6 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 925 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 455 198 $ Poids 47 % |
| 7 | 1244, rue MacDonald, Acton Vale 2025-05-30 · 974 m · Vendu 251 000 $ (3 565 $/m²) 70,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 430 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 300 491 $ Poids 44 % |
| 8 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 845 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 338 104 $ Poids 44 % |
| 9 | 1160, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 258 $/m²) 70,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 501 $ Poids 42 % |
| 10 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 904 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 340 777 $ Poids 33 % |
| 11 | 1180, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 933 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 240 955 $ Poids 33 % |
| 12 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 401 249 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.