513 Rue LAFLAMME · Acton Vale
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 259,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 524 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 410 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785639279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
48028785639279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 642 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 163 $ Poids 66 % |
| 2 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 991 m · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 693 016 $ Poids 61 % |
| 3 | 513, rue Laflamme, Acton Vale 2024-10-09 · 10 m · Vendu 485 000 $ (1 870 $/m²) 259,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 847 $ Poids 41 % |
| 4 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 618 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 618 156 $ Poids 40 % |
| 5 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −19 288 $ | 483 046 $ Poids 37 % |
| 6 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 607 $ Poids 31 % |
| 7 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 671 712 $ Poids 30 % |
| 8 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 279 848 $ Poids 21 % |
| 9 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 279 848 $ Poids 21 % |
| 10 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 895 m · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie −51 754 $ · Ajust. âge −65 232 $ | 742 453 $ Poids 12 % |
| 11 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 728 839 $ Poids 12 % |
| 12 | 753, rue Richard, Acton Vale 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 640 $/m²) 208,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +91 906 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 933 645 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.