508 Rue LAFLAMME · Acton Vale
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 105,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,1 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785639978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
48028785639978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 60 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 562 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 469 843 $ Poids 79 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 698 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 223 489 $ Poids 74 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 789 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 402 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 855 m · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 371 803 $ Poids 70 % |
| 5 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 247 055 $ Poids 63 % |
| 6 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 529 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 566 $ Poids 63 % |
| 7 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 698 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 76 762 $ Poids 60 % |
| 8 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 289 $ Poids 59 % |
| 9 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 762 $ Poids 59 % |
| 10 | 1385, rue Ricard, Acton Vale 2025-12-11 · 931 m · Vendu 340 000 $ (3 330 $/m²) 102,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 833 $ Poids 59 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 248 $ Poids 58 % |
| 12 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 206 884 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.