551 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 107,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785646116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
48028785646116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 54 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 474 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 471 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 556 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 225 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 712 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 405 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 790 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 447 729 $ Poids 72 % |
| 5 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 241 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 287 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 225 241 $ Poids 67 % |
| 7 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 949 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 114 $ Poids 66 % |
| 8 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 556 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 77 444 $ Poids 64 % |
| 9 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 294 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 188 600 $ Poids 61 % |
| 10 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 791 $ Poids 59 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 864 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 154 $ Poids 58 % |
| 12 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.