541 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 147,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 296 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785646798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
48028785646798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 395 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 307 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 692 $ Poids 68 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 831 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 322 101 $ Poids 64 % |
| 4 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 827 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 830 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 342 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 531 790 $ Poids 50 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 672 $ Poids 45 % |
| 9 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 962 m · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 416 908 $ Poids 38 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +54 598 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 586 866 $ Poids 37 % |
| 11 | 1336, rue Bélair, Acton Vale 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (722 $/m²) 131,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 116 584 $ Poids 35 % |
| 12 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 238 812 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.