544-546 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 212,9 m² · constr. 1940 · terrain 6 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785648631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
48028785648631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 346 $ Poids 41 % |
| 2 | 770, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 428 627 $ (1 928 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 036 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −42 863 $ | 414 738 $ Poids 39 % |
| 3 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 938 m · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +63 206 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 838 458 $ Poids 35 % |
| 4 | 542, rue du Boisé, Acton Vale 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (3 700 $/m²) 205,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 005 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 766 224 $ Poids 34 % |
| 5 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 841 $ Poids 28 % |
| 6 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 460 925 $ Poids 27 % |
| 7 | 1004-1006, Rue Daigneault, Acton Vale 2024-12-19 · 728 m · Vendu 470 000 $ (1 897 $/m²) 247,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 135 $ Poids 25 % |
| 8 | 573, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 818 $/m²) 186,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 809 $ Poids 22 % |
| 9 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 489 759 $ Poids 10 % |
| 10 | 746, rue Richard, Acton Vale 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (2 840 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 497 081 $ Poids 6 % |
| 11 | 762, rue Jetté, Acton Vale 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 756 $/m²) 224,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 338 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.