512 Rue LAFLAMME · Acton Vale
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 88,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785649333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
48028785649333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 603 316 $ Poids 77 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 530 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 375 631 $ Poids 74 % |
| 3 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 395 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 954 m · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 791 $ Poids 66 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 847 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 654 $ Poids 64 % |
| 6 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 466 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 184 $ Poids 58 % |
| 7 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 545 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 405 738 $ Poids 56 % |
| 8 | 1603, rue Chenail, Acton Vale 2025-09-02 · 918 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 683 $ Poids 54 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 397 531 $ Poids 53 % |
| 10 | 1595, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-07-14 · 850 m · Vendu 295 000 $ (3 245 $/m²) 90,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 280 444 $ Poids 52 % |
| 11 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 539 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 169 832 $ Poids 51 % |
| 12 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 450 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.