538 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 3 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785657078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
48028785657078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 20 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 468 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 518 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 340 427 $ Poids 71 % |
| 3 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 374 $ Poids 70 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 493 $ Poids 60 % |
| 5 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 868 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 137 343 $ Poids 59 % |
| 6 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 506 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 210 395 $ Poids 59 % |
| 7 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 217 $ Poids 59 % |
| 8 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 561 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 367 388 $ Poids 57 % |
| 9 | 1637, rue Laliberté, Acton Vale 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 374 999 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 582 $ Poids 56 % |
| 10 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 355 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 987 $ Poids 56 % |
| 11 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 429 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 325 $ Poids 55 % |
| 12 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 476 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 213 096 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.