536 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
349 800 $
Autre · 1 007 $/m² · 347,3 m² · constr. 1975 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785657236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
48028785657236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 590 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 322 $ Poids 72 % |
| 2 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 904 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 595 $ Poids 45 % |
| 3 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 280 $ Poids 42 % |
| 4 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 917 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 428 700 $ Poids 37 % |
| 5 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +61 595 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 675 110 $ Poids 15 % |
| 6 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 840 631 $ Poids 12 % |
| 7 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +80 374 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 753 722 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.