534 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 120,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785657498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
48028785657498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 28 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 626 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 466 771 $ Poids 75 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 464 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 237 214 $ Poids 62 % |
| 3 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 955 m · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 528 069 $ Poids 61 % |
| 4 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 866 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 427 082 $ Poids 58 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 373 391 $ Poids 55 % |
| 6 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 385 $ Poids 53 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −21 586 $ | 212 487 $ Poids 52 % |
| 8 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 464 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 81 474 $ Poids 50 % |
| 9 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 474 897 $ Poids 50 % |
| 10 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 957 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 475 748 $ Poids 48 % |
| 11 | 1613, rue Laliberté, Acton Vale 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 553 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 070 $ Poids 47 % |
| 12 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 368 236 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.