510-512 Rue ROGER · Acton Vale
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 173,5 m² · constr. 1910 · terrain 2 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 208 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785667314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
48028785667314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 25 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 302 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 732 $ Poids 72 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 954 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 307 771 $ Poids 61 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 981 m · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 814 $ Poids 58 % |
| 4 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 753 754 $ Poids 42 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 418 $ Poids 39 % |
| 6 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 638 $ Poids 38 % |
| 7 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 455 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 055 $ Poids 37 % |
| 8 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 765 366 $ Poids 36 % |
| 9 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 972 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +58 939 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 309 $ Poids 32 % |
| 10 | 1455, rue Hormidas-Lemoyne, Acton Vale 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 538 $ Poids 31 % |
| 11 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 807 $ Poids 31 % |
| 12 | 1360, rue Deslandes, Acton Vale 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 427 500 $ (2 264 $/m²) 188,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 631 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.