515 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 170,6 m² · constr. 1920 · terrain 3 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785675686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
48028785675686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 85 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 645 $ Poids 79 % |
| 2 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 320 914 $ Poids 53 % |
| 3 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 328 787 $ Poids 52 % |
| 4 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 504 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 358 $ Poids 39 % |
| 5 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 369 $ Poids 35 % |
| 6 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 972 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +53 775 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 145 $ Poids 35 % |
| 7 | 588, rue Pelchat, Acton Vale 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 300 $/m²) 183,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 747 519 $ Poids 32 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 764 $ Poids 30 % |
| 9 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 758 647 $ Poids 29 % |
| 10 | 1690, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (484 $/m²) 196,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 105 $ Poids 22 % |
| 11 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 629 116 $ Poids 20 % |
| 12 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 235 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.