507 Rue CARRIERE · Acton Vale
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 97,5 m² · constr. 1920 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785684636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
48028785684636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 10 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 128 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 216 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, Route 116, Acton Vale 2025-08-06 · 128 m · Vendu 64 544 $ (620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 74 282 $ Poids 69 % |
| 3 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 644 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 321 $ Poids 59 % |
| 4 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 686 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 376 $ Poids 58 % |
| 5 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 987 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 425 745 $ Poids 56 % |
| 6 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 887 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 683 $ Poids 56 % |
| 7 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 372 $ Poids 54 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 373 $ Poids 54 % |
| 9 | 725, rue d'Acton, Acton Vale 2025-05-01 · 698 m · Vendu 222 000 $ (2 296 $/m²) 96,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 220 557 $ Poids 52 % |
| 10 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 773 $ Poids 51 % |
| 11 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 870 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 353 187 $ Poids 47 % |
| 12 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 945 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 370 163 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.