509 Route 116 · Acton Vale
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 150,3 m² · constr. 1944 · terrain 4 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 177 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785685512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
48028785685512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 99 % |
| 2 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 575 m · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 481 $ Poids 59 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 998 $ Poids 51 % |
| 4 | 851, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (1 829 $/m²) 159,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 324 845 $ Poids 48 % |
| 5 | 1 043, rue Saint-André, Acton Vale 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 314 $ Poids 45 % |
| 6 | 847, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 103 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 306 076 $ Poids 41 % |
| 7 | 870, rue Pelchat, Acton Vale 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 563 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 760 $ Poids 33 % |
| 8 | 1313, rue Ricard, Acton Vale 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 646 $ Poids 30 % |
| 9 | 509, 4e Rang Est, Acton Vale 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 900 $ Poids 27 % |
| 10 | 1544, rue Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (4 421 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 593 498 $ Poids 25 % |
| 11 | 1685, rue Houle, Acton Vale 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (4 634 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 711 613 $ Poids 25 % |
| 12 | 847, rue Leclerc, Acton Vale 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 471 $/m²) 137,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 378 239 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.