493 Rue CARRIERE · Acton Vale
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 73,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 143 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785694366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
48028785694366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 17 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 647 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 022 $ Poids 49 % |
| 2 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 941 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 777 $ Poids 41 % |
| 3 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 413 162 $ Poids 40 % |
| 4 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 344 $ Poids 38 % |
| 5 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 757 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 353 940 $ Poids 34 % |
| 6 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 336 966 $ Poids 27 % |
| 7 | 769, Carré Jean-Pierre-Beaudry, Acton Vale 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 869 $ Poids 21 % |
| 8 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 346 $ Poids 20 % |
| 9 | 565, 4e Rang Est, Acton Vale 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 100 $/m²) 85,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 637 $ Poids 15 % |
| 10 | 1050, 3e Avenue, Acton Vale 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (4 541 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 381 545 $ Poids 12 % |
| 11 | 1122, Rue Lemay, Acton Vale 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (2 689 $/m²) 71,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 249 421 $ Poids 10 % |
| 12 | 1080, 5e avenue, Acton Vale 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 311 749 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.